ヴィウーローズメイゾン西新井本町

  • 東京都足立区西新井本町二丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
3,150万円
57.2万円/㎡
相場
3,602万円
65.4万円/㎡
1,791
2,998
4,205
5,412
AI査定結果
推定相場価格
3,602万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,998万円〜4,205万円
54.5万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィウーローズメイゾン西新井本町
3,150万円（57.2万円/㎡）/ 2階 / 55.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/203,150万円57.2万円2階 55.04㎡ 2LDK東
2026/02/084,590万円83.4万円9階 55.04㎡ 2LDK南東
2025/12/263,480万円63.2万円9階 55.04㎡ 2LDK東
2025/08/113,450万円62.7万円2階 55.04㎡ 2LDK東
2025/05/113,680万円66.9万円2階 55.04㎡ 2LDK東
2025/03/213,898万円70.8万円4階 55.04㎡ 2LDK東
2025/02/203,898万円70.8万円4階 55.04㎡ 2LDK-
2025/02/113,980万円72.3万円2階 55.04㎡ 2LDK東
2025/02/083,948万円71.7万円4階 55.04㎡ 2LDK東
2025/01/293,948万円71.7万円4階 55.04㎡ 2LDK-
2025/01/203,998万円72.6万円4階 55.04㎡ 2LDK東
2024/12/173,998万円72.7万円4階 55.01㎡ 2LDK東
2024/12/153,998万円76.5万円4階 52.23㎡ 2DK東
2023/07/083,680万円66.8万円7階 55.11㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,150万円57.2万円55.04㎡2LDK2階 / 11階建 東2016年40戸RC
2025/12/03ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
足立区入谷二丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅12分 2,998万円68.6万円43.7㎡1LDK2階 / 9階建 西2019年55戸RC
2026/01/28GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 3,180万円62.3万円51.03㎡2LDK9階 / 10階建 北東2014年46戸RC
2024/04/05クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,330万円50.9万円65.46㎡3LDK6階 / 9階建 東2013年50戸RC
2026/02/14ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 3,980万円70.4万円56.5㎡2LDK4階 / 10階建 -2011年27戸RC
2024/06/25K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 2,980万円63.9万円46.61㎡2LDK5階 / 13階建 東2017年35戸RC
2025/05/03ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 3,880万円70.4万円55.08㎡1LDK+S2階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2025/07/19アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,300万円69.8万円61.64㎡3LDK2階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/05/17ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
舎人公園駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年30戸RC
2026/02/06ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 3,190万円69.8万円45.68㎡1LDK8階 / 11階建 北2018年49戸RC
2026/02/15サンクレイドル竹ノ塚II
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,290万円66.8万円64.21㎡2LDK2階 / 8階建 南2021年58戸RC
2025/03/10パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 4,380万円69.1万円63.4㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年67戸RC
2023/08/26サンクレイドル竹ノ塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 3,750万円58.0万円64.66㎡3LDK3階 / 8階建 東2021年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、足立区では20.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は足立区の平均と比較して17.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
足立区
69.6万円/㎡
前年比-20.7%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィウーローズメイゾン西新井本町
所在地東京都足立区西新井本町二丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩7分
築年月2016年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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